Wallbox für Mieter: Freie Wahl beim Anbieter
Mieter haben das Recht auf eine Ladestation für ihr Elektroauto – und dürfen selbst entscheiden, welche Firma sie installiert. Das Landgericht Münc...
Mietminderung: Wenn der Vermieter heimlich die Wohnung betritt
Behält ein Vermieter einen Zweitschlüssel und betritt die Wohnung ohne Erlaubnis, liegt ein schwerer Mangel vor. Das Gericht sprach der Mieterin ei...
Mietbürgschaft: Wann ist sie wirklich freiwillig?
Eltern bürgen oft für ihre Kinder bei der Wohnungssuche. Doch ist die Bürgschaft zusätzlich zur Kaution überhaupt wirksam? Ein aktuelles Urteil klä...
Vermieter muss Umbauabsichten rechtzeitig mitteilen
Ein Gewerbemieter betrieb eine Zahnarztpraxis und wollte seinen Mietvertrag verlängern. Die neue Vermieterin widersprach – doch zu spät. Das OLG Mü...
Mieterhöhung: Wann gilt eine Wohnlage als „gut"?
Ein Sachverständigengutachten kann bei Streitigkeiten über die Wohnlage entscheidend sein – und Mietern eine höhere Miete bescheren.
Kulturbesuche als Grund für Eigenbedarsküdigung
Vermieter dürfen wegen Eigenbedarfs auch dann kündigen, wenn sie die Wohnung nur als Zweitwohnung für Kulturbesuche und Familientreffen nutzen möch...
Leerstandskosten: Vermieter darf Risiko nicht auf Mieter abwälzen
Vermieter können das Leerstandsrisiko bei Nebenkosten nicht per Formularklausel auf Mieter übertragen. Dies gilt auch für Gewerbemieter, wie das Ka...
Wuchermiete: Vermieter muss überzahlte Miete zurückzahlen
Wer als Vermieter erheblich mehr als die ortsüblichen Miete verlangt, handelt sittenwidrig. Die Mietvereinbarung ist dann teilweise unwirksam und d...
Mieterhöhung: Zustimmung mit Nachfragen gilt nicht
Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Miete erfordert die Zustimmung des Mieters. Doch was passiert, wenn der Mieter zwar grundsätzlich zustimmt, a...
Verwalterwechsel zum Jahresende: Wer muss abrechnen?
Bei einem Verwalterwechsel zum Jahresende stellt sich häufig die Frage, wer die Jahresabrechnung erstellen muss. Der Bundesgerichtshof hat diese Fr...
Arglistiges Verschweigen beim Hauskauf: Wann reicht ein Verdacht?
Ein Hausverkauf endete vor Gericht, weil die Verkäuferin wichtige Hinweise auf Schäden verschwiegen hatte. Das Oberlandesgericht stellte klar: Auch...
Bleirohre im Haus: Verkäufer haftet auch ohne akuten Schaden
Wer ein Haus mit veralteten Bleirohren kauft, kann auch dann Schadensersatz verlangen, wenn die Grenzwerte der Trinkwasserverordnung noch nicht übe...