Wohnfläche bei Betriebskosten: Tatsächliche Größe zählt
Bei der Abrechnung von Heiz- und Betriebskosten kommt es auf die tatsächliche Wohnfläche an – nicht auf die im Mietvertrag vereinbarte Quadratmeter...
Eigenbedarfsküdigung: Sperrfrist gilt auch bei Familien-GbR
Eine Familie überträgt ihr Mietshaus in eine gemeinsame Gesellschaft und möchte kurz darauf wegen Eigenbedarf kündigen. Der Bundesgerichtshof entsc...
Belegeinsicht vor Einwendungen: Was Mieter beachten müssen
Wer Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung erheben will, muss vorher die Belege beim Vermieter einsehen. Ein bloßes Bestreiten ohne Prüfun...
Zweitbeschluss zum Wirtschaftsplan: Was WEG-Eigentümer wissen müssen
Wohnungseigentümer können auch nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres erneut über Vorschüsse beschließen – der BGH stärkt die Handlungsfähigkeit von E...
Gewinnbringende Untervermietung kann zur Kündigung führen
Mieter sollen ihre Wohnung nicht gewinnbringend untervermieten. Wer mehr Miete verlangt als er selbst zahlt, riskiert die Kündigung.
Makler haftet für Diskriminierung bei Wohnungsbesichtigung
Wer bei der Wohnungssuche wegen seines Namens abgelehnt wird, kann Entschädigung verlangen – auch vom Makler. Das hat der Bundesgerichtshof jetzt h...
Vermieter haftet für ungenehmigten Umbau durch Mieter
Wohnungseigentümer, die ihre Einheit vermieten, können für bauliche Veränderungen ihrer Mieter am Gemeinschaftseigentum haftbar gemacht werden.
Erhaltungsrücklage: Was bei der Jahresabrechnung nicht erlaubt ist
Die Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt regelmäßig für Streit. Besonders heikel: Entnahmen aus der Erhaltungsrücklage. Der ...
Keller umbauen trotz Zweckbestimmung: Was WEG-Eigentümer wissen müssen
Ein Eigentümer baut Dusche und WC in seinen Kellerraum ein. Die Eigentümergemeinschaft genehmigt es – doch ein Miteigentümer klagt. Der BGH entsche...
Mietrückstand: Ordentliche Kündigung beendet Mietverhältnis nicht automatisch
Nicht jede ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs führt zwingend zur Räumung. Das Gericht muss im Einzelfall prüfen, ob das Vertrauensverhältn...
Heimfallanspruch verjährt erst nach Grundbucheintragung
Ein Heimfallanspruch beim Dauerwohnrecht kann erst verjähren, wenn das Recht im Grundbuch eingetragen ist – nicht schon bei Vertragsschluss.
Mietpreisbremse greift nicht nach freiwilliger Mietsenkung
Vereinbaren Vermieter und Mieter während des Mietverhältnisses eine niedrigere Miete, können Mieter keine Rechte aus der Mietpreisbremse mehr gelte...