Widerrufsbutton Pflicht ab 19. Juni 2026: Was Immobilienmakler jetzt wissen müssen
Ein Klick zum Vertragsschluss, aber Wochen Aufwand für den Widerruf – das ändert der Gesetzgeber. Immobilienmakler, die digitale Prozesse nutzen, s...
Betriebskostenvorauszahlungen zurückfordern – aber nicht ohne weiteres
Wer jahrelang keine Betriebskostenabrechnung erhält, darf die Vorauszahlungen zurückverlangen. Doch der Vermieter kann diese Forderung durch eine n...
Fehlüberweisung in der WEG-Jahresabrechnung: Auch unberechtigte Einnahmen müssen rein
Eine Mieterin überweist aus Versehen fast das Dreizehnfache der eigentlichen Miete. Der Verwalter bucht den Betrag einfach „ab". Das Landgericht Fr...
Gartenhütte auf Gemeinschaftsfläche – Wer muss sie wegräumen?
Eine ungenehmigte Hütte steht seit fast 20 Jahren auf dem gemeinsamen Grundstück – und der direkte Anspruch gegen die Errichterin ist längst verjäh...
Betriebskosten: Wann verletzt der Vermieter das Wirtschaftlichkeitsgebot wirklich?
Keine Vergleichsangebote eingeholt – und schon verletzt der Vermieter das Wirtschaftlichkeitsgebot? So einfach ist es nicht. Der BGH stellt die Anf...
Heizkostenabrechnung: Vermieter muss sprunghaften Verbrauchsanstieg erklären
Steigt der abgerechnete Heizverbrauch in einem Jahr ohne erkennbaren Grund auf das Anderthalbfache, kann der Vermieter die Nachzahlung nicht einfac...
Als Leasing getarntes Mietverhältnis: Die Mietpreisbremse greift trotzdem
Ein Vertrag heißt „Leasing" – aber wohnen tun Sie trotzdem. Ein Berliner Gericht stellte klar: Entscheidend ist nicht die Bezeichnung, sondern der ...
Nachbargarage zu hoch gebaut – aber 50 Jahre geschwiegen: Abwehranspruch verwirkt
Wer jahrzehntelang nichts gegen einen Bauverstoß des Nachbarn unternimmt, verliert sein Recht, später noch einzuschreiten. Das gilt auch dann, wenn...
Maklerprovision beim Mietervorkaufsrecht: Halbteilungsgrundsatz schützt vor Vollbelastung
Übt ein Mieter sein Vorkaufsrecht aus, darf ihm nicht einfach die volle Maklerprovision aufgebürdet werden. Der Halbteilungsgrundsatz gilt auch hie...
Gebrauchsfortsetzung im Gewerbemietrecht: Verlängerung des Mietvertrages
Wer Gewerberäume nach Ablauf einer Befristung einfach weiternutzt, verlängert den Mietvertrag – automatisch und zu den ursprünglichen Bedingungen. ...
Sanierungsbeschluss und Alternativangebote: Wann reichen sie erst in der Versammlung?
Drei Angebote für eine Sanierung lagen erst auf der Eigentümerversammlung vor – nicht vorher. Und die Finanzierungsform? Noch offen. Trotzdem hielt...
Mietpreisbremse: Mieterwechsel ohne neuen Mietvertrag
Die Mietpreisbremse greift nur bei echten Neuabschlüssen. Tritt eine neue Mietpartei per dreiseitiger Vereinbarung in ein laufendes Mietverhältnis ...