Radikaler Baumschnitt beim Nachbarn: Wann gibt es Schadensersatz?
Wer eigenmächtig Bäume auf dem Nachbargrundstück radikal zurückschneidet, muss mit erheblichen Schadensersatzforderungen rechnen. Das Oberlandesger...
Schwarzgeld beim Immobilienkauf: Wann der Vertrag trotzdem wirksam bleibt
Ein zu niedriger beurkundeter Kaufpreis macht den Immobilienkaufvertrag nicht automatisch unwirksam. Der Bundesgerichtshof entschied, dass sogenann...
Eigenbedarf trotz Verkaufsabsicht – BGH stärkt Vermieterrechte
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Vermieter auch dann Eigenbedarf geltend machen können, wenn sie ihre bisherige Wohnung nach einem Umbau...
Vorkaufsrecht: Wann liegt Treuwidrigkeit vor?
Das Vorkaufsrecht ist ein mächtiges Instrument im Immobilienrecht. Doch wann wird dessen Ausübung als treuwidrig eingestuft? Ein aktuelles Urteil d...
Neue Fenster, neuer Schimmel: Wer trägt die Verantwortung?
Moderne Fenster sparen Energie, können aber das Raumklima verändern. Ein aktuelles Urteil klärt: Vermieter müssen Mieter über veränderte Lüftungsan...
Corona-Krise: Keine Vertragsverlängerung für Gewerbemieter
Gewerbliche Mieter, deren Geschäfte während der Pandemie geschlossen waren, können nicht einfach eine Verlängerung ihres befristeten Mietvertrags d...
Langzeitmieterin siegreich: Kein Kündigungsrecht nach 30 Jahren
Vermieter können langjährige Mietverhältnisse nicht automatisch nach drei Jahrzehnten beenden. Das Landgericht Berlin stärkt den Mieterschutz und k...
Kautionsverzug führt trotz Lastschriftmandat zur Räumung
Mieter können sich nicht darauf verlassen, dass Vermieter die Kaution automatisch per Lastschrift einziehen. Klare Vereinbarungen entscheiden über ...
Wohnwert erhöhende Merkmale: So müssen Mieterhöhungen begründet werden
Vermieter müssen bei Mieterhöhungen konkret begründen, warum ihre Wohnung mehr wert ist. Eine einfache Tabelle mit Häkchen genügt nicht, entschied ...
Wann ist eine Kündigung wegen Modernisierung berechtigt?
Vermieter können ihren Mietern nicht einfach kündigen, nur weil sie modernisieren wollen. Das Landgericht Lübeck hat jetzt klargestellt: Bei einer ...
Erfolgsunabhängige Maklergebühren sind unzulässig
Ein Immobilienmakler wollte eine Reservierungsgebühr behalten, obwohl der Kaufvertrag zustande kam. Das Gericht entschied: Solche Klauseln benachte...
Maklervertrag per E-Mail: Wann die Textform erfüllt ist
Ein einfaches "Ja, machen Sie ein Exposé" per E-Mail kann bereits einen bindenden Maklervertrag begründen. Das zeigt ein aktuelles Urteil und verde...