Kündigung nach tätlichem Angriff
Körperliche Gewalt gegen den Vermieter kann eine fristlose Kündigung rechtfertigen - doch was passiert, wenn der Vorfall nicht eindeutig bewiesen w...
Wann dürfen Vermieter Betriebskosten-Verteilungsschlüssel ändern?
Vermieter können einmal vereinbarte Verteilungsschlüssel für Betriebskosten nicht einfach nach Belieben ändern. Das Amtsgericht Hanau stellte klar:...
Kündigung in Klage unwirksam: Neue Regeln für digitale Zustellung
Vermieter können nicht unbemerkt in Räumungsklagen kündigen. Das Gericht fordert klare Erkennbarkeit bei elektronischen Kündigungen nach der neuen ...
Schriftform bei Mietverträgen: Wann Nachträge gültig bleiben
Das Oberlandesgericht Dresden hat wichtige Klarstellungen zur Schriftform bei Mietverträgen getroffen. Vorübergehende Vereinbarungen können auch oh...
Ratenzahlungsvereinbarung verhindert Mieterkündigung
Ein Telefonat kann vor der Kündigung schützen: Das Amtsgericht Hamburg entschied zugunsten eines Langzeitmieters, der trotz Mietrückständen seine W...
Musizieren daheim: Die Rechte von Musikern und Nachbarn
Häusliches Musizieren ist sozialadäquat und in gewissen Grenzen zumutbar. Berufs- und Hobbymusiker haben gleiche Rechte. Klare Regeln für Ruhezeiten.
Schönheitsreparaturen: Ohne Frist kein Schadensersatz!
Vermieter können bei unterbliebenen Schönheitsreparaturen nur dann Geld verlangen, wenn sie zuvor eine konkrete Frist gesetzt haben.
GEMA-Gebühren für Ferienwohnungen
Betreiber von Ferienwohnungen müssen GEMA-Gebühren zahlen, wenn sie TV- und Radiosignale über Verteilungsanlagen weiterleiten. Das Urteil des BGH b...
Mieter muss Zutritt auch nach Diebstahl dulden
Vermieter dürfen externe Dienstleister für Wasserzähler-Austausch beauftragen - auch wenn Mieter einzelnen Mitarbeitern Diebstahl vorwerfen.
Überhängende Äste abschneiden: Was ist erlaubt?
Nachbarn dürfen überhängende Äste grundsätzlich selbst abschneiden - auch wenn der Baum dadurch Schaden nimmt oder sogar abstirbt. Nur der Natursch...
BGH kippt unfaire Kaufpreise beim Vorkaufsrecht
Mieter dürfen bei der Ausübung ihres Vorkaufsrechts nicht schlechter gestellt werden als andere Käufer. Der Bundesgerichtshof hat klargestellt: Pre...
Vermieter darf Mieter nicht „ins Messer" laufen lassen
Vermieter können nicht einfach 16 Monate warten und dann wegen Zahlungsverzug kündigen, wenn für sie erkennbar war, dass der Mieter von einer korre...